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France › Halluin › Chemin d Eau › n° 2

2 Chemin d Eau, Halluin

Vendu 250 000 € (1 969 €/m²) en 2015 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5925033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 143 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
1 969 €▼ −33 %
Maison 127 m² vendu, 3 pièces · 07/05/2015
vs la rue : 2 952 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 952 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 057 € à 3 369 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 174 €
Halluin · 3 217 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle ZA0217 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Chemin d Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 969 € À 4 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 24/09/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 241 500 €4 313 €/m² 4 313 €
07/05/2015 n° 2 · Maison · 3 p. 07/05/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 250 000 €1 969 €/m² 1 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 292 € 3 473 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 969 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CHE D EAU 65 m² 225 745 € 3 473 €
3 T CHE D EAU 48 m² 87 984 € 1 833 €
399 RUE DE LA LYS 100 m² 208 000 € 2 080 €
3 B CHE D EAU 122 m² 360 144 € 2 952 €
393 RUE DE LA LYS 68 m² 195 024 € 2 868 €
250 B RUE DE LA LYS 99 m² 336 006 € 3 394 €
425 RUE DE LA LYS 89 m² 114 988 € 1 292 €
409 RUE DE LA LYS 110 m² 230 010 € 2 091 €
417 RUE DE LA LYS 99 m² 169 983 € 1 717 €
74 RUE LEON SIX 100 m² 275 000 € 2 750 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 3 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 554 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin d'Eau ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Le Colbras ↗88 ventes 2 147 € ▲ +23 %
Halluin ↗3 354 ventes 2 463 € ▲ +8 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +39 %
Chemin d'Eau
Ventes sur la voie0
Voir Chemin d'Eau ↗
Le Colbras
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Colbras ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut4.7 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 127 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 318 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin d Eau à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin d Eau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2015, maison de 127 m² à 250 000 €, soit 1 969 €/m².

Est-ce cher pour Chemin d Eau ?

Non : 1 969 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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