France › Halluin › Chemin d Eau › n° 12

12 Chemin d Eau, Halluin

Vendu 250 000 € (2 137 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5925028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

2 137 €▼ −28 %

Maison 117 m² vendu, 5 pièces · 16/03/2017

vs la rue : 2 952 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 952 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 057 € à 3 369 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 174 €

Halluin · 3 217 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZA0223 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Chemin d Eau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 137 € À 2 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2017 n° 12 · Maison · 5 p. 16/03/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 250 000 €2 137 €/m² 2 137 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin d Eau, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 B n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−8 %2 721 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2022 n° 3 T−18 %2 427 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−22 %2 289 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018

CHEMIN D EAUMÉDIANE DE LA RUE 2 952 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %1 969 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015 n° 2 B+46 %4 313 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 6−10 %2 660 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 10 B−5 %2 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019

n° 12VOUS ÊTES ICI2 137 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 16−37 %1 861 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 28−30 %2 069 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 32−33 %1 980 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 50 B+16 %3 425 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 292 € 3 473 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 137 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CHE D EAU 65 m² 225 745 € 3 473 €

3 T CHE D EAU 48 m² 87 984 € 1 833 €

3 B CHE D EAU 122 m² 360 144 € 2 952 €

399 RUE DE LA LYS 100 m² 208 000 € 2 080 €

393 RUE DE LA LYS 68 m² 195 024 € 2 868 €

250 B RUE DE LA LYS 99 m² 336 006 € 3 394 €

234 RUE DE LA LYS 84 m² 110 040 € 1 310 €

383 T RUE DE LA LYS 138 m² 451 260 € 3 270 €

425 RUE DE LA LYS 89 m² 114 988 € 1 292 €

417 RUE DE LA LYS 99 m² 169 983 € 1 717 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 3 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin d'Eau ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Molinel ↗348 ventes 2 325 € ▲ +11 %

Halluin ↗3 354 ventes 2 622 € ▼ −2 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +36 %

Chemin d'Eau

Ventes sur la voie0

Voir Chemin d'Eau ↗

Molinel

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-11 %

Voir Molinel ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+38 %

Rendement brut4.8 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 215 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Chemin d Eau à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Chemin d Eau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2017, maison de 117 m² à 250 000 €, soit 2 137 €/m².

Est-ce cher pour Chemin d Eau ?

Non : 2 137 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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