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France › Halluin › Le Colbras › Chemin d Eau › n° 28

28 Chemin d Eau, Halluin

Vendu 149 000 € (2 069 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5925030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 069 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Chemin d Eau2 952 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Colbras2 147 €/m² 88 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Halluin2 507 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 293 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN133 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 069 €/m² en 2018 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Chemin d Eau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2018 n° 28 · Maison · 3 p. 09/07/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 149 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 292 € 4 091 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
834 CHE DE LINSELLES 68 m² 158 984 € 2 338 €
836 CHE DE LINSELLES 65 m² 90 025 € 1 385 €
840 CHE DE LINSELLES 127 m² 225 044 € 1 772 €
832 CHE DE LINSELLES 69 m² 184 023 € 2 667 €
660 CHE DE LINSELLES 102 m² 271 524 € 2 662 €
783 A CHE DE LINSELLES 101 m² 185 032 € 1 832 €
781 A CHE DE LINSELLES 95 m² 292 980 € 3 084 €
651 CHE DE LINSELLES 123 m² 336 159 € 2 733 €
889 CHE DE LINSELLES 68 m² 150 008 € 2 206 €
8 RTE PELLEGRIN 90 m² 235 440 € 2 616 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin d'Eau
Ventes sur la voie0
Voir Chemin d'Eau ↗
Le Colbras
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Colbras ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut4.9 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEChemin d Eau15 ventes depuis 2014 · 2 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Colbras88 ventes · 2 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Chemin d Eau à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Chemin d Eau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2018, maison de 72 m² à 149 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Chemin d Eau ?

Non : 2 069 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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