France › Halluin › Le Colbras › Chemin d Eau › n° 2 B

2 B Chemin d Eau, Halluin

Vendu 241 500 € (4 313 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5925046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B4 313 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +46 %Chemin d Eau2 952 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +101 %Le Colbras2 147 €/m² 88 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +98 %Halluin2 174 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZA0282 + ZA0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN698 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 313 €/m² en 2019 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Chemin d Eau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/09/2019 n° 2 B · Maison · 3 p. 24/09/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 241 500 €4 313 €/m² 4 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin d Eau, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 T−18 %2 427 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 3 B−8 %2 721 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−22 %2 289 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018

CHEMIN D EAUMÉDIANE DE LA RUE 2 952 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %1 969 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015

n° 2 BVOUS ÊTES ICI4 313 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 6−10 %2 660 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 10 B−5 %2 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 12−28 %2 137 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017 n° 16−37 %1 861 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 28−30 %2 069 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 32−33 %1 980 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 50 B+16 %3 425 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 292 € 3 473 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 313 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CHE D EAU 65 m² 225 745 € 3 473 €

3 T CHE D EAU 48 m² 87 984 € 1 833 €

3 B CHE D EAU 122 m² 360 144 € 2 952 €

399 RUE DE LA LYS 100 m² 208 000 € 2 080 €

393 RUE DE LA LYS 68 m² 195 024 € 2 868 €

250 B RUE DE LA LYS 99 m² 336 006 € 3 394 €

425 RUE DE LA LYS 89 m² 114 988 € 1 292 €

417 RUE DE LA LYS 99 m² 169 983 € 1 717 €

409 RUE DE LA LYS 110 m² 230 010 € 2 091 €

74 RUE LEON SIX 100 m² 275 000 € 2 750 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 3 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin d'Eau

Ventes sur la voie0

Voir Chemin d'Eau ↗

Le Colbras

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Le Colbras ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut4.9 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

581 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEChemin d Eau15 ventes depuis 2014 · 2 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Colbras88 ventes · 2 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Chemin d Eau à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Chemin d Eau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2019, maison de 56 m² à 241 500 €, soit 4 313 €/m².

Est-ce cher pour Chemin d Eau ?

Oui : 4 313 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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