France › Guyancourt › Centre Ville et Bouviers › Route de Troux › n° 5

5 Route de Troux, Guyancourt

Vendu 186 000 € (2 818 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7828036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 400 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route de Troux4 380 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville et Bouviers3 931 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Guyancourt3 966 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 818 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Route de Troux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 818 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €

23/08/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 341 627 €5 338 €/m² 5 338 €

27/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 500 €4 620 €/m² 4 620 €

21/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 000 €3 809 €/m² 3 809 €

08/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 121 500 €5 283 €/m² 5 283 €

15/10/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

21/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

06/02/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

23/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 000 €4 400 €/m² 4 400 €

19/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 325 300 €4 225 €/m² 4 225 €

22/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 000 €5 048 €/m² 5 048 €

30/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 161 800 €4 494 €/m² 4 494 €

24/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 800 €4 339 €/m² 4 339 €

28/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 600 €3 569 €/m² 3 569 €

02/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 159 000 €4 417 €/m² 4 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Route de Troux, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 400 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 7−8 %4 036 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 9−32 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 15+44 %6 311 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 15 E−1 %4 355 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 15 D−1 %4 338 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025 n° 17−9 %4 000 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2026 n° 51−8 %4 018 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 55−4 %4 200 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 71+24 %5 445 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022 n° 73+19 %5 225 €/m²Appt 39 m² · 37 ventes · 2026 n° 9001−10 %3 931 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2020

ROUTE DE TROUXMÉDIANE DE LA RUE 4 380 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20 Q−26 %3 225 €/m²Appt 92 m² · 32 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 322 € 5 129 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DU GRAND NOYER 59 m² 136 998 € 2 322 €

20 RUE DU GRAND NOYER 20 m² 95 000 € 4 750 €

8 CLOS ALPHONSE DAUDET 52 m² 161 148 € 3 099 €

8 CLOS ALPHONSE DAUDET 52 m² 221 208 € 4 254 €

6 CLOS ALPHONSE DAUDET 70 m² 268 520 € 3 836 €

6 CLOS ALPHONSE DAUDET 69 m² 249 987 € 3 623 €

8 CLOS ALPHONSE DAUDET 70 m² 215 250 € 3 075 €

8 CLOS ALPHONSE DAUDET 52 m² 185 016 € 3 558 €

8 CLOS ALPHONSE DAUDET 32 m² 128 512 € 4 016 €

6 CLOS ALPHONSE DAUDET 53 m² 215 021 € 4 057 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 322 € à 5 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Troux

Fourchette courante3 597 – 4 315 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Route de Troux ↗

Centre Ville et Bouviers

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville et Bouviers ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut5.5 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERoute de Troux115 ventes depuis 2014 · 4 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville et Bouviers473 ventes · 3 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Route de Troux à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Route de Troux a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 66 m² à 186 000 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Route de Troux ?

Non : 2 818 €/m² contre 4 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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