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France › Guyancourt › Centre Ville et Bouviers › Route de Troux › n° 17

17 Route de Troux, Guyancourt

Vendu 254 570 € (3 916 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7828011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Route de Troux4 380 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville et Bouviers3 931 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Guyancourt3 675 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 916 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Route de Troux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 456 € À 4 380 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 570 €3 916 €/m² 3 916 €
13/05/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 500 €4 380 €/m² 4 380 €
18/10/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 100 €3 969 €/m² 3 969 €
21/03/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 212 000 €4 000 €/m² 4 000 €
01/09/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €
28/02/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 268 090 €4 124 €/m² 4 124 €
01/10/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 221 200 €3 456 €/m² 3 456 €
29/09/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 500 €3 931 €/m² 3 931 €
31/08/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 000 €3 703 €/m² 3 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 322 € 5 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 Q RTE DE TROUX 61 m² 190 991 € 3 131 €
19 RUE HENRI BARBUSSE 79 m² 256 671 € 3 249 €
20 Q RTE DE TROUX 45 m² 177 570 € 3 946 €
20 Q RTE DE TROUX 42 m² 204 960 € 4 880 €
20 Q RTE DE TROUX 42 m² 192 066 € 4 573 €
19 RUE HENRI BARBUSSE 42 m² 215 418 € 5 129 €
20 Q RTE DE TROUX 42 m² 196 014 € 4 667 €
20 Q RTE DE TROUX 61 m² 244 976 € 4 016 €
20 Q RTE DE TROUX 78 m² 322 374 € 4 133 €
20 Q RTE DE TROUX 92 m² 317 032 € 3 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 322 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Troux
Fourchette courante3 597 – 4 315 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Route de Troux ↗
Centre Ville et Bouviers
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+7 %
Voir Centre Ville et Bouviers ↗
Guyancourt
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Guyancourt ↗
Yvelines
Rang de la commune36ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERoute de Troux115 ventes depuis 2014 · 4 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville et Bouviers473 ventes · 3 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Route de Troux à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Route de Troux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 65 m² à 254 570 €, soit 3 916 €/m².

Est-ce cher pour Route de Troux ?

Non : 3 916 €/m² contre 4 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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