France › Guyancourt › Centre Ville et Bouviers › Clos Alphonse Daudet › n° 8

8 Clos Alphonse Daudet, Guyancourt

Vendu 161 137 € (3 099 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 7828024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 558 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Clos Alphonse Daudet4 061 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville et Bouviers3 931 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Guyancourt4 045 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 297 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS64

Dernière vente : 3 099 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Clos Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 075 € À 4 254 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 161 137 €3 099 €/m² 3 099 €

22/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

25/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 500 €4 016 €/m² 4 016 €

01/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 280 €3 075 €/m² 3 075 €

19/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 221 200 €4 254 €/m² 4 254 €

29/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 251 000 €3 586 €/m² 3 586 €

21/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

27/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 220 €3 947 €/m² 3 947 €

02/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

25/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 184 200 €3 475 €/m² 3 475 €

20/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Clos Alphonse Daudet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %4 028 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+9 %4 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 13+22 %4 943 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 15+0 %4 065 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 19+11 %4 506 €/m²Maison 87 m² · vendu 2026 n° 21+10 %4 483 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 25+13 %4 574 €/m²Maison 163 m² · vendu 2024

CLOS ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 4 061 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 427 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2020 n° 6−6 %3 836 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI3 558 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 322 € 5 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 099 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RTE DE TROUX 23 m² 121 509 € 5 283 €

5 RTE DE TROUX 20 m² 115 000 € 5 750 €

5 RTE DE TROUX 46 m² 212 520 € 4 620 €

5 RTE DE TROUX 47 m² 179 023 € 3 809 €

5 RTE DE TROUX 64 m² 341 632 € 5 338 €

5 RTE DE TROUX 46 m² 165 002 € 3 587 €

5 RTE DE TROUX 66 m² 185 988 € 2 818 €

20 RUE DU GRAND NOYER 59 m² 136 998 € 2 322 €

20 RUE DU GRAND NOYER 20 m² 95 000 € 4 750 €

13 RUE DU GRAND NOYER 73 m² 267 983 € 3 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 322 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Clos Alphonse Daudet

Fourchette courante3 221 – 3 644 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Clos Alphonse Daudet ↗

Centre Ville et Bouviers

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Ville et Bouviers ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEClos Alphonse Daudet30 ventes depuis 2014 · 4 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville et Bouviers473 ventes · 3 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 4 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Clos Alphonse Daudet à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Clos Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 52 m² à 161 137 €, soit 3 099 €/m².

Est-ce cher pour Clos Alphonse Daudet ?

Non : 3 099 €/m² contre 4 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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