CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Traverse des Iles › n° 7

7 Traverse des Iles, Grenoble

Vendu 131 100 € (3 278 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3800036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 462 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Traverse des Iles2 407 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 465 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 538 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IT0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 278 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Traverse des Iles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 075 € À 3 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 100 €3 278 €/m² 3 278 €
27/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
17/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 000 €2 462 €/m² 2 462 €
09/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €
28/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 000 €2 467 €/m² 2 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 045 € 3 804 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 TRA DES ILES 40 m² 131 120 € 3 278 €
6 RUE DE BOURGOGNE 71 m² 213 710 € 3 010 €
6 RUE DE BOURGOGNE 70 m² 226 240 € 3 232 €
9 TRA DES ILES 43 m² 79 980 € 1 860 €
11 TRA DES ILES 92 m² 200 008 € 2 174 €
20 B RUE RASPAIL 46 m² 90 022 € 1 957 €
74 RUE NICOLAS CHORIER 180 m² 439 920 € 2 444 €
23 RUE RASPAIL 58 m² 129 978 € 2 241 €
80 T RUE NICOLAS CHORIER 87 m² 275 007 € 3 161 €
80 T RUE NICOLAS CHORIER 41 m² 89 995 € 2 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 3 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Traverse des Iles
Ventes sur la voie0
Voir Traverse des Iles ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune25ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUETraverse des Iles29 ventes depuis 2014 · 2 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau578 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Traverse des Iles à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Traverse des Iles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 40 m² à 131 100 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour Traverse des Iles ?

Oui : 3 278 €/m² contre 2 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien