France › Grenoble › Sidi-Brahim › Rue Gallice › n° 3

3 Rue Gallice, Grenoble

Vendu 123 000 € (2 617 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 225 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Gallice2 258 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sidi-Brahim2 198 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 195 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 2 061 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EN0062 + EN0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 617 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gallice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 109 € À 2 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €

07/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

10/11/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 232 000 €2 109 €/m² 2 109 €

07/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 251 000 €2 282 €/m² 2 282 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gallice, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 225 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE GALLICEMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 056 €/m²Appt 64 m² · 19 ventes · 2022 n° 6+6 %2 391 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 10−18 %1 848 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

857 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GALLICE 55 m² 131 505 € 2 391 €

2 RUE GALLICE 64 m² 112 000 € 1 750 €

2 RUE GALLICE 42 m² 85 008 € 2 024 €

2 RUE GALLICE 65 m² 156 975 € 2 415 €

2 RUE GALLICE 49 m² 41 993 € 857 €

72 RUE SIDI BRAHIM 165 m² 297 990 € 1 806 €

53 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 49 m² 95 011 € 1 939 €

10 RUE GALLICE 62 m² 141 980 € 2 290 €

53 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 53 m² 148 930 € 2 810 €

53 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 43 m² 128 011 € 2 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gallice

Fourchette courante1 847 – 2 272 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2022

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Sidi-Brahim

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune41ᵉ sur 67 quartiers

vs commune0 %

Voir Sidi-Brahim ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-16 %

Rendement brut5.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gallice36 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim660 ventes · 2 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gallice à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gallice a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 47 m² à 123 000 €, soit 2 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gallice ?

Oui : 2 617 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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