France › Grenoble › Sidi-Brahim › Rue Gallice › n° 2

2 Rue Gallice, Grenoble

Vendu 112 000 € (1 750 €/m²) en 2022 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 3810022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 056 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Gallice2 258 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Sidi-Brahim2 198 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 195 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 023 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EN0052 + EN0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gallice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 2 681 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

15/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

15/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 42 000 €857 €/m² 857 €

09/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

27/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 000 €1 677 €/m² 1 677 €

12/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 134 000 €1 740 €/m² 1 740 €

03/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 141 247 €1 811 €/m² 1 811 €

17/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €

28/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 134 000 €2 197 €/m² 2 197 €

24/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 300 €2 378 €/m² 2 378 €

31/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €

09/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 500 €1 774 €/m² 1 774 €

17/10/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

18/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 380 €2 681 €/m² 2 681 €

30/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 750 €1 969 €/m² 1 969 €

18/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

30/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

05/05/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/05/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

06/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 167 000 €2 257 €/m² 2 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Gallice, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 253 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2022

RUE GALLICEMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 056 €/m²19 ventes · dernière 2022

n° 6+6 %2 391 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 10−18 %1 848 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 172 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GALLICE 40 m² 89 000 € 2 225 €

72 RUE SIDI BRAHIM 165 m² 297 990 € 1 806 €

3 RUE GALLICE 47 m² 122 999 € 2 617 €

10 RUE GALLICE 62 m² 141 980 € 2 290 €

53 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 53 m² 148 930 € 2 810 €

53 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 43 m² 128 011 € 2 977 €

53 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 48 m² 129 984 € 2 708 €

53 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 53 m² 129 002 € 2 434 €

53 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 49 m² 95 011 € 1 939 €

55 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 45 m² 109 980 € 2 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gallice

Fourchette courante1 847 – 2 272 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2022

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Sidi-Brahim

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune41ᵉ sur 67 quartiers

vs commune0 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-16 %

Rendement brut6.8 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gallice36 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim660 ventes · 2 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gallice à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gallice a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2022, appartement de 64 m² à 112 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gallice ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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