France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Traverse des Iles › n° 25

25 Traverse des Iles, Grenoble

Vendu 134 800 € (2 407 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 380001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Traverse des Iles2 430 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grenoble2 430 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 763 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IV0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 407 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Traverse des Iles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 407 € À 2 589 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 800 €2 407 €/m² 2 407 €

16/11/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/04/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Traverse des Iles, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−11 %2 174 €/m²Appt 92 m² · vendu 2024 n° 13+122 %5 401 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 17+49 %3 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 21+16 %2 827 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024

n° 25VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 27+1 %2 452 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022 n° 33−2 %2 371 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015

TRAVERSE DES ILESMÉDIANE DE LA RUE 2 430 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−2 %2 389 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 20+58 %3 844 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 22−22 %1 886 €/m²Appt 175 m² · vendu 2021 n° 26−28 %1 739 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 28+38 %3 356 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016 n° 32−18 %2 000 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Traverse des Iles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

935 € 4 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 TRA DES ILES 48 m² 99 984 € 2 083 €

21 TRA DES ILES 16 m² 65 008 € 4 063 €

21 TRA DES ILES 43 m² 114 982 € 2 674 €

27 TRA DES ILES 42 m² 102 984 € 2 452 €

24 RUE DE BOURGOGNE 53 m² 49 555 € 935 €

24 RUE DE BOURGOGNE 56 m² 120 008 € 2 143 €

25 TRA DES ILES 64 m² 160 000 € 2 500 €

25 TRA DES ILES 56 m² 144 984 € 2 589 €

22 RUE DE BOURGOGNE 53 m² 115 010 € 2 170 €

25 TRA DES ILES 56 m² 134 792 € 2 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse des Iles

Ventes sur la voie0

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Waldeck-Rousseau

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+3 %

Voir Waldeck-Rousseau ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut6.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUETraverse des Iles30 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Traverse des Iles à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Traverse des Iles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 56 m² à 134 800 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Traverse des Iles ?

Non : 2 407 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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