France › Grenoble › Sidi-Brahim › Rue Sidi Brahim › n° 72

72 Rue Sidi Brahim, Grenoble

Vendu 227 650 € (3 252 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3800029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 900 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Sidi Brahim2 520 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sidi-Brahim3 255 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble3 455 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EN0069 + EN0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN57 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 252 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 806 € À 3 252 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 72 · Maison · 3 p. 18/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 227 650 €3 252 €/m² 3 252 €

24/11/2023 n° 72 · Appartement · 6 p. 24/11/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 298 000 €1 806 €/m² 1 806 €

12/09/2014 n° 72 · Maison · 3 p. 12/09/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 203 000 €2 900 €/m² 2 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Sidi Brahim, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49 B+24 %3 136 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014 n° 51+66 %4 174 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 53−38 %1 561 €/m²Maison 173 m² · vendu 2016

RUE SIDI BRAHIMMÉDIANE DE LA RUE 2 520 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+29 %3 258 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 44+114 %5 391 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 50+16 %2 915 €/m²Maison 211 m² · vendu 2021 n° 50 B−22 %1 969 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 52−11 %2 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 54+17 %2 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026 n° 66+22 %3 065 €/m²Maison 167 m² · 3 ventes · 2023

n° 72VOUS ÊTES ICI2 900 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 74+14 %2 870 €/m²Appt 115 m² · vendu 2020 n° 78+107 %5 211 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Sidi Brahim →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 937 € 7 324 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 252 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE SIDI BRAHIM 70 m² 227 640 € 3 252 €

5 TRA GALLICE 70 m² 512 680 € 7 324 €

55 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 25 m² 65 500 € 2 620 €

66 RUE SIDI BRAHIM 167 m² 593 518 € 3 554 €

8 IMP GALLICE 148 m² 553 816 € 3 742 €

35 B RUE SIDI BRAHIM 120 m² 326 640 € 2 722 €

35 RUE SIDI BRAHIM 100 m² 408 500 € 4 085 €

71 T CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 111 m² 215 007 € 1 937 €

50 B RUE SIDI BRAHIM 80 m² 185 040 € 2 313 €

54 RUE SIDI BRAHIM 110 m² 325 050 € 2 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 937 € à 7 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sidi-Brahim

Fourchette courante2 556 – 3 337 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sidi-Brahim ↗

Sidi-Brahim

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune24ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sidi-Brahim ↗

Grenoble

Tendance 3 ans0 %

vs département+26 %

Rendement brut4.9 %

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Isère

Rang de la commune54ᵉ sur 412

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 250 – 3 100 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Sidi Brahim113 ventes depuis 2014 · 2 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim660 ventes · 3 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 3 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Sidi Brahim à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 70 m² à 227 650 €, soit 3 252 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Oui : 3 252 €/m² contre 2 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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