France › Grenoble › Valmy › Rue Jacques Thibaud › n° 4

4 Rue Jacques Thibaud, Grenoble

Vendu 231 500 € (3 215 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 380005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 400 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Jacques Thibaud3 388 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Valmy2 310 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Grenoble2 383 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 178 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CX0013 + CX0014 + CX0019 + CX0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 215 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jacques Thibaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 200 € À 9 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 231 500 €3 215 €/m² 3 215 €

03/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 000 €3 200 €/m² 3 200 €

06/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 000 €3 328 €/m² 3 328 €

29/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 000 €3 388 €/m² 3 388 €

25/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 000 €3 254 €/m² 3 254 €

19/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

12/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 000 €3 375 €/m² 3 375 €

20/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 226 000 €3 477 €/m² 3 477 €

02/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 238 000 €3 306 €/m² 3 306 €

27/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 000 €3 400 €/m² 3 400 €

15/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €

15/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

10/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 000 €3 781 €/m² 3 781 €

24/06/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 24/06/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 090 000 €9 083 €/m² 9 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Jacques Thibaud, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+11 %3 775 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 5−53 %1 579 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021

RUE JACQUES THIBAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 388 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %2 399 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²15 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

741 € 9 647 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 215 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JACQUES THIBAUD 80 m² 302 000 € 3 775 €

2 RUE JACQUES THIBAUD 68 m² 163 132 € 2 399 €

20 CHE DU PONT CARPIN 81 m² 60 021 € 741 €

20 CHE DU PONT CARPIN 81 m² 245 025 € 3 025 €

20 CHE DU PONT CARPIN 74 m² 204 980 € 2 770 €

15 B CHE JOSEPH BRUN 85 m² 199 495 € 2 347 €

11 RUE DU PONT CARPIN 39 m² 98 982 € 2 538 €

11 RUE DU PONT CARPIN 40 m² 125 000 € 3 125 €

11 RUE DU PONT CARPIN 40 m² 159 000 € 3 975 €

11 RUE DU PONT CARPIN 38 m² 98 990 € 2 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 9 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Thibaud

Fourchette courante3 103 – 3 337 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2024

Voir Rue Jacques Thibaud ↗

Valmy

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune34ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-3 %

Voir Valmy ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

933 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jacques Thibaud18 ventes depuis 2014 · 3 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValmy576 ventes · 2 310 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jacques Thibaud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jacques Thibaud a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 72 m² à 231 500 €, soit 3 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Thibaud ?

Non : 3 215 €/m² contre 3 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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