France › Grenoble › Championnet › Rue Simon Nora › n° 4

4 Rue Simon Nora, Grenoble

Vendu 337 000 € (4 814 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3800019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 656 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Simon Nora4 037 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Grenoble2 727 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 3 411 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX7

LOGEMENTS43

Dernière vente : 4 814 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Simon Nora

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 304 € À 4 814 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 337 000 €4 814 €/m² 4 814 €

12/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

18/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 192 500 €2 292 €/m² 2 292 €

05/08/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 347 000 €4 131 €/m² 4 131 €

11/05/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 404 740 €4 047 €/m² 4 047 €

01/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/02/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 351 000 €3 944 €/m² 3 944 €

16/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

11/03/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

13/08/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €

12/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

18/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

27/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 252 900 €3 665 €/m² 3 665 €

17/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 330 000 €3 929 €/m² 3 929 €

12/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 271 000 €3 045 €/m² 3 045 €

03/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 415 400 €3 776 €/m² 3 776 €

16/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 168 150 €3 173 €/m² 3 173 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Simon Nora, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−1 %4 001 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2026 n° 11−6 %3 777 €/m²Appt 102 m² · 22 ventes · 2020

RUE SIMON NORAMÉDIANE DE LA RUE 4 037 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 656 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 8+3 %4 167 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 775 € 5 082 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 814 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL HENRI FRENAY 108 m² 391 176 € 3 622 €

14 ALL HENRI FRENAY 151 m² 594 034 € 3 934 €

6 ALL HENRI FRENAY 138 m² 430 422 € 3 119 €

10 ALL HENRI FRENAY 59 m² 242 018 € 4 102 €

6 ALL HENRI FRENAY 87 m² 299 976 € 3 448 €

14 ALL HENRI FRENAY 134 m² 490 038 € 3 657 €

10 ALL HENRI FRENAY 63 m² 270 018 € 4 286 €

14 ALL HENRI FRENAY 117 m² 377 325 € 3 225 €

31 RUE LAZARE CARNOT 61 m² 236 741 € 3 881 €

31 RUE LAZARE CARNOT 64 m² 289 024 € 4 516 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 5 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Simon Nora

Fourchette courante3 698 – 4 136 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2026

Voir Rue Simon Nora ↗

Championnet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+14 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 337 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Simon Nora55 ventes depuis 2014 · 4 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Simon Nora à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Simon Nora a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 70 m² à 337 000 €, soit 4 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simon Nora ?

Oui : 4 814 €/m² contre 4 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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