France › Grenoble › Championnet › Rue Simon Nora › n° 8

8 Rue Simon Nora, Grenoble

Vendu 184 450 € (3 689 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 381009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 167 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Simon Nora4 037 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Grenoble2 737 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 3 388 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DI0141 + DI0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX7

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 689 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Simon Nora

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 689 € À 4 317 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 450 €3 689 €/m² 3 689 €

12/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

05/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 850 €4 317 €/m² 4 317 €

21/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 355 000 €3 989 €/m² 3 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Simon Nora, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−1 %4 001 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2026 n° 11−6 %3 777 €/m²Appt 102 m² · 22 ventes · 2020

RUE SIMON NORAMÉDIANE DE LA RUE 4 037 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %3 661 €/m²Appt 70 m² · 16 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 976 € 5 082 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL HENRI FRENAY 108 m² 391 176 € 3 622 €

14 ALL HENRI FRENAY 151 m² 594 034 € 3 934 €

6 ALL HENRI FRENAY 138 m² 430 422 € 3 119 €

10 ALL HENRI FRENAY 59 m² 242 018 € 4 102 €

6 ALL HENRI FRENAY 87 m² 299 976 € 3 448 €

31 RUE LAZARE CARNOT 61 m² 236 741 € 3 881 €

31 RUE LAZARE CARNOT 64 m² 283 264 € 4 426 €

31 RUE LAZARE CARNOT 61 m² 240 401 € 3 941 €

31 RUE LAZARE CARNOT 37 m² 138 010 € 3 730 €

31 RUE LAZARE CARNOT 64 m² 289 024 € 4 516 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 5 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Simon Nora

Fourchette courante3 698 – 4 136 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2026

Voir Rue Simon Nora ↗

Championnet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+14 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut4.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Simon Nora55 ventes depuis 2014 · 4 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Simon Nora à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Simon Nora a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 50 m² à 184 450 €, soit 3 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simon Nora ?

Non : 3 689 €/m² contre 4 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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