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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue Nicolas Chorier › n° 89

89 Rue Nicolas Chorier, Grenoble

Vendu 210 000 € (3 231 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 381001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 89 Rue Nicolas Chorier, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 365 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Nicolas Chorier3 196 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Grenoble2 446 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 2 382 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 231 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Nicolas Chorier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 800 € À 4 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
20/04/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €
08/03/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 544 200 €4 186 €/m² 4 186 €
28/12/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €
08/09/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 500 €3 266 €/m² 3 266 €
28/05/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 000 €2 800 €/m² 2 800 €
01/09/2016 n° 89 · Appartement · 4 p. 01/09/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 437 400 €3 365 €/m² 3 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 957 € 3 910 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DU DRAC 36 m² 86 508 € 2 403 €
74 RUE DU DRAC 28 m² 109 480 € 3 910 €
74 RUE DU DRAC 63 m² 200 025 € 3 175 €
63 RUE DU DRAC 47 m² 144 008 € 3 064 €
63 RUE DU DRAC 45 m² 117 000 € 2 600 €
63 RUE DU DRAC 29 m² 84 999 € 2 931 €
63 RUE DU DRAC 47 m² 159 565 € 3 395 €
80 T RUE NICOLAS CHORIER 41 m² 89 995 € 2 195 €
80 T RUE NICOLAS CHORIER 41 m² 97 006 € 2 366 €
80 T RUE NICOLAS CHORIER 46 m² 174 984 € 3 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 3 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Chorier
Fourchette courante2 444 – 3 422 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
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Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Nicolas Chorier252 ventes depuis 2014 · 3 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Nicolas Chorier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Nicolas Chorier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 65 m² à 210 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Chorier ?

Oui : 3 231 €/m² contre 3 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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