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France › Grenoble › Rue Pascal › n° 9

9 Rue Pascal, Grenoble

Vendu 496 650 € (5 284 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 38000116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
5 284 €▲ +116 %
Maison 94 m² vendu, 4 pièces · 08/08/2017
vs la rue : 2 442 €/m² (16 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 442 €
€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes
de 1 801 € à 4 009 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 500 €
Grenoble · 35 610 ventes depuis 2014
cette adresse : +111 %
LE BÂTI
1962
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle EK0229 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 5 284 € À 5 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 08/08/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 496 650 €5 284 €/m² 5 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
648 € 6 020 € ▲ VENTE 2017 ICI · 5 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE BOURGOGNE 69 m² 249 987 € 3 623 €
93 RUE D ALEMBERT 82 m² 225 828 € 2 754 €
13 RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE 62 m² 100 006 € 1 613 €
10 RUE VERGNIAUD 81 m² 289 980 € 3 580 €
24 RUE DOCTEUR HERMITE 100 m² 376 000 € 3 760 €
77 RUE NICOLAS CHORIER 112 m² 410 592 € 3 666 €
9 RUE VERGNIAUD 50 m² 301 000 € 6 020 €
83 RUE NICOLAS CHORIER 90 m² 462 960 € 5 144 €
20 TRA DES ILES 120 m² 504 960 € 4 208 €
72 B RUE NICOLAS CHORIER 119 m² 379 967 € 3 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 648 € à 6 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Raspail ↗2 ventes trop peu de ventes — —
Waldeck-Rousseau ↗578 ventes 3 602 € ▲ +7 %
Grenoble ↗38 960 ventes 3 399 € ▲ +14 %
Isère ↗230 255 ventes 2 752 € ▲ +41 %
Rue Raspail
Ventes sur la voie2
Voir Rue Raspail ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune15ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+6 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-3 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune56ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗
Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 497 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 230 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pascal à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (5 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2017, maison de 94 m² à 496 650 €, soit 5 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 5 284 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +116 %, et +111 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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