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France › Grenoble › Rue Pascal › n° 32

32 Rue Pascal, Grenoble

Vendu 290 000 € (4 143 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 3810070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
4 143 €▲ +70 %
Maison 70 m² vendu, 4 pièces · 24/07/2023
vs la rue : 2 442 €/m² (16 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 442 €
€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes
de 1 801 € à 4 009 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 500 €
Grenoble · 35 610 ventes depuis 2014
cette adresse : +66 %
LE BÂTI
1958
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle EK0005 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 143 € À 4 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2023 n° 32 · Maison · 4 p. 24/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 897 € 5 696 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE LE NOTRE 166 m² 314 902 € 1 897 €
47 RUE TURGOT 64 m² 254 976 € 3 984 €
41 RUE TURGOT 71 m² 245 021 € 3 451 €
24 RUE PASCAL 32 m² 124 000 € 3 875 €
21 AV MALHERBE 60 m² 145 020 € 2 417 €
14 RUE FLORIAN 126 m² 471 618 € 3 743 €
16 RUE PASCAL 84 m² 257 964 € 3 071 €
21 AV FENELON 85 m² 299 965 € 3 529 €
12 RUE PASCAL 153 m² 380 052 € 2 484 €
22 AV LA BRUYERE 97 m² 394 111 € 4 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 5 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal ↗5 ventes 3 495 € ▲ +11 %
La Bruyère ↗343 ventes 3 071 € ▲ +26 %
Grenoble ↗38 960 ventes 3 184 € ▲ +22 %
Isère ↗230 255 ventes 2 752 € ▲ +41 %
Rue Pascal
Fourchette courante3 071 – 3 737 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
La Bruyère
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune30ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Bruyère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-3 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune56ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗
Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pascal à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, maison de 70 m² à 290 000 €, soit 4 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 4 143 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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