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France › Grenoble › Rue Pascal › n° 31

31 Rue Pascal, Grenoble

Vendu 52 059 € (537 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3800078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 270 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
537 €▼ −78 %
Appartement 97 m² vendu, 5 pièces · 05/11/2025
vs la rue : 2 442 €/m² (16 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 442 €
€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes
de 1 801 € à 4 009 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 500 €
Grenoble · 35 610 ventes depuis 2014
cette adresse : −79 %
LE BÂTI
1976
3 niveaux · 29 logements
parcelle EK0246 · BDNB

Ventes enregistrées au 31 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 537 € À 2 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 31 · Appartement · 5 p. 05/11/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 52 059 €537 €/m² 537 €
17/01/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
24/08/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 950 €2 437 €/m² 2 437 €
29/07/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €
09/05/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 189 250 €2 458 €/m² 2 458 €
28/03/2022 n° 31 · Appartement · 5 p. 28/03/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 234 000 €2 388 €/m² 2 388 €
30/04/2020 n° 31 · Appartement · 5 p. 30/04/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 202 400 €2 065 €/m² 2 065 €
20/12/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 159 500 €2 071 €/m² 2 071 €
26/07/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 26/07/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 227 600 €2 322 €/m² 2 322 €
13/03/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 13/03/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 206 100 €2 103 €/m² 2 103 €
02/07/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 4 186 € ▲ VENTE 2025 ICI · 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE RASPAIL 40 m² 105 000 € 2 625 €
26 RUE RASPAIL 40 m² 142 000 € 3 550 €
89 RUE NICOLAS CHORIER 130 m² 544 180 € 4 186 €
89 RUE NICOLAS CHORIER 65 m² 210 015 € 3 231 €
89 RUE NICOLAS CHORIER 65 m² 239 980 € 3 692 €
52 RUE DOCTEUR HERMITE 55 m² 120 010 € 2 182 €
54 RUE DOCTEUR HERMITE 68 m² 144 976 € 2 132 €
54 RUE DOCTEUR HERMITE 53 m² 132 023 € 2 491 €
23 RUE RASPAIL 58 m² 129 978 € 2 241 €
54 RUE DOCTEUR HERMITE 67 m² 119 997 € 1 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 4 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Raspail ↗9 ventes 2 350 € ▲ +9 %
Waldeck-Rousseau ↗578 ventes 2 500 € ▲ +3 %
Grenoble ↗38 960 ventes 2 434 € ▲ +5 %
Isère ↗230 255 ventes 2 613 € ▼ −2 %
Rue Raspail
Fourchette courante2 272 – 2 864 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Voir Rue Raspail ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune25ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+3 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗
Bien type : appartement de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
29 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
20,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pascal à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 97 m² à 52 059 €, soit 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 537 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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