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France › Grenoble › La Bruyère › Rue Pascal › n° 31

31 Rue Pascal, Grenoble

Vendu 80 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3810031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 388 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pascal2 412 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %La Bruyère1 401 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Grenoble1 635 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 875 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX3
LOGEMENTS29
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 537 € À 2 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
05/11/2025 n° 31 · Appartement · 5 p. 05/11/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 52 059 €537 €/m² 537 €
17/01/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
24/08/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 950 €2 437 €/m² 2 437 €
29/07/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €
09/05/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 189 250 €2 458 €/m² 2 458 €
28/03/2022 n° 31 · Appartement · 5 p. 28/03/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 234 000 €2 388 €/m² 2 388 €
02/07/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
816 € 3 304 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASCAL 98 m² 196 686 € 2 007 €
25 RUE PASCAL 97 m² 242 597 € 2 501 €
25 RUE PASCAL 77 m² 165 011 € 2 143 €
27 RUE PASCAL 119 m² 281 554 € 2 366 €
28 RUE LE NOTRE 25 m² 82 600 € 3 304 €
26 AV LA BRUYERE 76 m² 150 024 € 1 974 €
28 AV LA BRUYERE 83 m² 193 971 € 2 337 €
28 AV LA BRUYERE 76 m² 120 004 € 1 579 €
28 AV LA BRUYERE 147 m² 210 063 € 1 429 €
26 AV LA BRUYERE 96 m² 243 168 € 2 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 3 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pascal
Fourchette courante1 961 – 2 281 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pascal ↗
La Bruyère
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune61ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Bruyère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-37 %
Rendement brut8.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pascal33 ventes depuis 2014 · 2 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bruyère354 ventes · 1 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pascal à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 48 m² à 80 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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