France › Grenoble › Clemenceau › Rue Montaigne › n° 2

2 Rue Montaigne, Grenoble

Vendu 95 000 € (1 863 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 380001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 040 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Montaigne1 873 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 467 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 931 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DE0005 + DE0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX6

LOGEMENTS74

Dernière vente : 1 863 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 668 € À 2 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 700 €2 840 €/m² 2 840 €

16/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

28/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

23/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

26/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

05/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 300 €2 826 €/m² 2 826 €

27/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

22/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 100 €1 748 €/m² 1 748 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 216 600 €2 888 €/m² 2 888 €

25/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 150 €2 554 €/m² 2 554 €

20/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €

27/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 500 €2 367 €/m² 2 367 €

21/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 000 €2 040 €/m² 2 040 €

18/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 500 €2 550 €/m² 2 550 €

06/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 070 €1 668 €/m² 1 668 €

06/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 000 €1 907 €/m² 1 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Montaigne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 467 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 3+19 %2 237 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2021

RUE MONTAIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 873 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 040 €/m²17 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 3 660 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MONTAIGNE 72 m² 182 016 € 2 528 €

8 RUE JULES FERRY 75 m² 195 975 € 2 613 €

270 AV AMBROISE CROIZAT 35 m² 108 010 € 3 086 €

2 RUE ANTOINE CHOLLIER 98 m² 287 042 € 2 929 €

3 RUE JULES FERRY 92 m² 311 512 € 3 386 €

61 BD CLEMENCEAU 75 m² 184 800 € 2 464 €

5 RUE JULES FERRY 86 m² 183 008 € 2 128 €

57 BD CLEMENCEAU 47 m² 172 020 € 3 660 €

61 BD CLEMENCEAU 40 m² 119 000 € 2 975 €

2 RUE ANTOINE CHOLLIER 78 m² 175 500 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montaigne

Ventes sur la voie4

Voir Rue Montaigne ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-7 %

Voir Clemenceau ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Montaigne19 ventes depuis 2014 · 1 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Montaigne à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Montaigne a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 51 m² à 95 000 €, soit 1 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montaigne ?

Non : 1 863 €/m² contre 1 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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