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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Marx Dormoy › n° 20

20 Rue Marx Dormoy, Grenoble

Vendu 405 000 € (4 309 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3810044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Marx Dormoy, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 267 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue Marx Dormoy3 000 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Grenoble2 748 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 2 656 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX8
LOGEMENTS48
Dernière vente : 4 309 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 053 € À 5 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 405 000 €4 309 €/m² 4 309 €
06/12/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 365 000 €4 506 €/m² 4 506 €
24/11/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €
20/11/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €
07/11/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 395 000 €4 158 €/m² 4 158 €
10/10/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 385 000 €4 053 €/m² 4 053 €
06/06/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 392 000 €4 840 €/m² 4 840 €
02/05/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 480 000 €5 161 €/m² 5 161 €
26/08/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 473 000 €5 032 €/m² 5 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 342 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE GEORGES BIZET 36 m² 111 996 € 3 111 €
1 B RUE GEORGES BIZET 32 m² 115 008 € 3 594 €
35 B RUE MARX DORMOY 53 m² 131 652 € 2 484 €
35 B RUE MARX DORMOY 75 m² 225 525 € 3 007 €
35 B RUE MARX DORMOY 37 m² 91 316 € 2 468 €
35 B RUE MARX DORMOY 59 m² 133 517 € 2 263 €
11 RUE DU CDT DEBELLE 42 m² 77 994 € 1 857 €
13 RUE DU CDT DEBELLE 51 m² 102 000 € 2 000 €
11 RUE DU CDT DEBELLE 40 m² 70 000 € 1 750 €
11 RUE DU CDT DEBELLE 52 m² 147 004 € 2 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 342 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marx Dormoy
Fourchette courante2 869 – 4 775 €/m²
vs commune+60 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marx Dormoy ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-10 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 218 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Marx Dormoy113 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Marx Dormoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, appartement de 94 m² à 405 000 €, soit 4 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marx Dormoy ?

Oui : 4 309 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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