France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Gerin › n° 10

10 Rue Gerin, Grenoble

Vendu 103 500 € (3 044 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3800034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 054 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Gerin2 267 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Grenoble2 778 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 3 095 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 044 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Gerin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 185 € À 3 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 500 €3 044 €/m² 3 044 €

26/05/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 500 €2 176 €/m² 2 176 €

22/07/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 350 €1 930 €/m² 1 930 €

21/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

23/08/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €

27/03/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

29/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 000 €2 029 €/m² 2 029 €

16/08/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 800 €1 978 €/m² 1 978 €

02/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 500 €2 481 €/m² 2 481 €

30/06/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 000 €1 185 €/m² 1 185 €

01/08/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

15/04/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

27/03/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Gerin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−6 %2 129 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025

RUE GERINMÉDIANE DE LA RUE 2 267 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %2 399 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2025 n° 4−26 %1 672 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2026 n° 8+5 %2 372 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI2 054 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 10 T+32 %3 000 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 364 € 5 481 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 044 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GERIN 57 m² 134 976 € 2 368 €

11 RUE GERIN 57 m² 137 997 € 2 421 €

11 RUE GERIN 62 m² 131 998 € 2 129 €

11 RUE GERIN 50 m² 96 000 € 1 920 €

33 RUE D ALEMBERT 37 m² 71 595 € 1 935 €

33 RUE D ALEMBERT 38 m² 103 284 € 2 718 €

14 RUE MARX DORMOY 49 m² 95 011 € 1 939 €

14 RUE MARX DORMOY 70 m² 115 010 € 1 643 €

14 RUE MARX DORMOY 70 m² 100 030 € 1 429 €

14 RUE MARX DORMOY 39 m² 62 985 € 1 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gerin

Fourchette courante1 743 – 2 587 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

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Cours Berriat

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cours Berriat ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut5.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Gerin42 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Gerin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Gerin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, appartement de 34 m² à 103 500 €, soit 3 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerin ?

Oui : 3 044 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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