France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Gerin › n° 11

11 Rue Gerin, Grenoble

Vendu 132 000 € (2 129 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 380006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 129 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gerin2 267 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 778 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 3 116 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IK0045 + IP0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 129 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Gerin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 920 € À 2 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €

29/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

20/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €

27/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

06/08/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Gerin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 T

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 129 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE GERINMÉDIANE DE LA RUE 2 267 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %2 399 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2025 n° 4−26 %1 672 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2026 n° 8+5 %2 372 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2023 n° 10−9 %2 054 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2022 n° 10 T+32 %3 000 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 429 € 5 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 129 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MARX DORMOY 30 m² 90 000 € 3 000 €

10 RUE GERIN 34 m² 103 496 € 3 044 €

8 RUE GERIN 67 m² 96 011 € 1 433 €

8 RUE GERIN 37 m² 130 906 € 3 538 €

14 RUE MARX DORMOY 70 m² 100 030 € 1 429 €

14 RUE MARX DORMOY 70 m² 115 010 € 1 643 €

14 RUE MARX DORMOY 49 m² 95 011 € 1 939 €

14 RUE MARX DORMOY 39 m² 62 985 € 1 615 €

8 RUE MARX DORMOY 50 m² 128 300 € 2 566 €

8 RUE MARX DORMOY 46 m² 124 430 € 2 705 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gerin

Fourchette courante1 743 – 2 587 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

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Cours Berriat

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cours Berriat ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut6.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Gerin42 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Gerin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Gerin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 62 m² à 132 000 €, soit 2 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerin ?

Non : 2 129 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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