France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Gerin › n° 8

8 Rue Gerin, Grenoble

Vendu 130 900 € (3 538 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3810053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 270 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Gerin2 318 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 783 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 964 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 538 €/m² en 2023 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gerin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 433 € À 3 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 900 €3 538 €/m² 3 538 €

22/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €

19/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 400 €3 606 €/m² 3 606 €

24/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 000 €2 270 €/m² 2 270 €

28/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 47 000 €2 474 €/m² 2 474 €

06/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

04/11/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/11/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 000 €1 524 €/m² 1 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Gerin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−8 %2 129 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025

RUE GERINMÉDIANE DE LA RUE 2 318 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %2 399 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2025 n° 4−19 %1 889 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 270 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 10−11 %2 054 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2022 n° 10 T+29 %3 000 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 125 € 5 481 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MARX DORMOY 30 m² 90 000 € 3 000 €

8 RUE MARX DORMOY 46 m² 124 430 € 2 705 €

8 RUE MARX DORMOY 16 m² 87 696 € 5 481 €

8 RUE MARX DORMOY 45 m² 125 100 € 2 780 €

8 RUE MARX DORMOY 46 m² 131 008 € 2 848 €

8 RUE MARX DORMOY 48 m² 149 952 € 3 124 €

8 RUE MARX DORMOY 31 m² 83 762 € 2 702 €

8 RUE MARX DORMOY 50 m² 128 300 € 2 566 €

6 RUE MARX DORMOY 63 m² 87 885 € 1 395 €

6 RUE MARX DORMOY 27 m² 93 987 € 3 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gerin

Fourchette courante1 771 – 2 714 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

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Cours Berriat

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-7 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut5.5 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

479 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gerin41 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gerin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gerin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 37 m² à 130 900 €, soit 3 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerin ?

Oui : 3 538 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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