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France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Rue Farconnet › n° 2

2 Rue Farconnet, Grenoble

Vendu 323 075 € (4 251 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 380009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 103 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Farconnet3 886 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Île Verte-Saint-Roch3 241 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble3 543 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0096 + AX0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 251 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Farconnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 886 € À 4 251 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 323 075 €4 251 €/m² 4 251 €
28/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 300 €3 886 €/m² 3 886 €
13/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 311 800 €4 103 €/m² 4 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Farconnet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−32 %2 625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 5 B+16 %4 522 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2025n° 11+25 %4 860 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022n° 11 B−6 %3 656 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 17−37 %2 441 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2022
RUE FARCONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 886 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 103 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 4−9 %3 545 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025n° 4 B+32 %5 145 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018n° 6+9 %4 228 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2022n° 6 B+22 %4 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 5 319 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 251 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE FARCONNET 76 m² 323 076 € 4 251 €
4 RUE FARCONNET 60 m² 220 020 € 3 667 €
4 RUE FARCONNET 75 m² 252 225 € 3 363 €
2 RUE FARCONNET 76 m² 311 828 € 4 103 €
4 RUE FARCONNET 47 m² 191 995 € 4 085 €
4 RUE FARCONNET 56 m² 207 480 € 3 705 €
2 RUE FARCONNET 76 m² 295 336 € 3 886 €
11 RUE FARCONNET 47 m² 249 993 € 5 319 €
4 RUE MORTILLET 22 m² 94 996 € 4 318 €
6 B RUE MORTILLET 42 m² 128 982 € 3 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Farconet
Ventes sur la voie0
Voir Rue Farconet ↗
Île Verte-Saint-Roch
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Île Verte-Saint-Roch ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+36 %
Rendement brut4.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Farconnet24 ventes depuis 2014 · 3 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch550 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Farconnet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 251 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Farconnet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 76 m² à 323 075 €, soit 4 251 €/m².

Est-ce cher pour Rue Farconnet ?

Oui : 4 251 €/m² contre 3 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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