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France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Farconnet › n° 3

3 Rue Farconnet, Grenoble

Vendu 315 000 € (2 625 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 3800032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Farconnet3 886 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Île Verte-Maréchal Randon4 705 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Grenoble3 878 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Farconnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 06/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Farconnet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5 B+16 %4 522 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2025n° 11+25 %4 860 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022n° 11 B−6 %3 656 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 17−37 %2 441 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2022
RUE FARCONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 886 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+6 %4 103 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2022n° 4−9 %3 545 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025n° 4 B+32 %5 145 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018n° 6+9 %4 228 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2022n° 6 B+22 %4 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
896 € 7 044 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE FARCONNET 120 m² 315 000 € 2 625 €
5 B RUE FARCONNET 68 m² 478 992 € 7 044 €
6 RUE FARCONNET 101 m² 473 488 € 4 688 €
11 B RUE FARCONNET 90 m² 329 040 € 3 656 €
21 RUE MORTILLET 126 m² 720 972 € 5 722 €
8 RUE LINNE 98 m² 444 038 € 4 531 €
3 RUE LINNE 124 m² 516 088 € 4 162 €
10 RUE MENON 192 m² 644 544 € 3 357 €
1 RUE BIZANET 48 m² 291 024 € 6 063 €
4 RUE BLANCHE MONIER 92 m² 261 832 € 2 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 7 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 435 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Farconet
Ventes sur la voie0
Voir Rue Farconet ↗
Île Verte-Maréchal Randon
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+21 %
Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-3 %
vs département+41 %
Rendement brut3.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune56ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 570 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Farconnet24 ventes depuis 2014 · 3 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 4 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Farconnet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Farconnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, maison de 120 m² à 315 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Farconnet ?

Non : 2 625 €/m² contre 3 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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