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France › Grenoble › Beauvert › Rue Etienne Forest › n° 10

10 Rue Etienne Forest, Grenoble

Vendu 99 270 € (3 202 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 381000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 202 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Etienne Forest3 202 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Beauvert2 203 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Grenoble1 970 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 486 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 202 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Etienne Forest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 573 € À 3 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 270 €3 202 €/m² 3 202 €
04/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 300 €3 655 €/m² 3 655 €
29/05/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 162 000 €1 573 €/m² 1 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Etienne Forest, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
RUE ETIENNE FORESTMÉDIANE DE LA RUE 3 202 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−16 %2 680 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2023n° 4−2 %3 125 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2015n° 6+31 %4 185 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024n° 8−7 %2 989 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2024
n° 10VOUS ÊTES ICI3 202 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 068 € 4 070 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV LEON BLUM 38 m² 76 000 € 2 000 €
2 RUE MASSENET 71 m² 288 970 € 4 070 €
6 RUE EDMOND ROSTAND 140 m² 415 940 € 2 971 €
3 RUE RENE LESAGE 89 m² 139 997 € 1 573 €
3 RUE RENE LESAGE 104 m² 151 528 € 1 457 €
5 RUE LT CHABAL 68 m² 76 024 € 1 118 €
3 RUE RENE LESAGE 89 m² 107 957 € 1 213 €
20 AV LEON BLUM 31 m² 64 015 € 2 065 €
22 AV LEON BLUM 104 m² 139 984 € 1 346 €
22 AV LEON BLUM 70 m² 190 890 € 2 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 4 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Massenet
Fourchette courante1 173 – 1 611 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massenet ↗
Beauvert
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune40ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+12 %
Voir Beauvert ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-24 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Etienne Forest23 ventes depuis 2014 · 3 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert437 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Etienne Forest à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Etienne Forest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 31 m² à 99 270 €, soit 3 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Forest ?

Oui : 3 202 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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