France › Grenoble › Gare › Rue Etienne Forest › n° 8

8 Rue Etienne Forest, Grenoble

Vendu 107 000 € (2 972 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 380007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 989 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Etienne Forest3 202 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 926 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 873 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 972 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Etienne Forest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 917 € À 3 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 000 €2 972 €/m² 2 972 €

31/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

20/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 293 €3 978 €/m² 3 978 €

19/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 706 €2 989 €/m² 2 989 €

07/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

28/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 111 450 €3 096 €/m² 3 096 €

12/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

26/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 300 €2 763 €/m² 2 763 €

15/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Etienne Forest, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE ETIENNE FORESTMÉDIANE DE LA RUE 3 202 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 680 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2023 n° 4−2 %3 125 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2015 n° 6+31 %4 185 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 989 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 10+0 %3 202 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 025 € 5 188 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ETIENNE FOREST 30 m² 125 550 € 4 185 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 80 m² 415 040 € 5 188 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 101 m² 304 919 € 3 019 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 78 m² 219 024 € 2 808 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 22 m² 65 010 € 2 955 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 78 m² 225 966 € 2 897 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 55 m² 136 180 € 2 476 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 40 m² 203 000 € 5 075 €

10 RUE ETIENNE FOREST 31 m² 99 262 € 3 202 €

10 RUE ETIENNE FOREST 31 m² 113 305 € 3 655 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 5 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Etienne Forest

Fourchette courante2 521 – 3 308 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Etienne Forest ↗

Gare

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Etienne Forest23 ventes depuis 2014 · 3 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Etienne Forest à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Etienne Forest a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 36 m² à 107 000 €, soit 2 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Forest ?

Non : 2 972 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Etienne Forest