France › Grenoble › Foch Ouest › Rue Duploye › n° 23

23 Rue Duploye, Grenoble

Vendu 85 900 € (1 790 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3800025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Duploye, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 790 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Duploye2 371 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Foch Ouest2 391 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Grenoble2 567 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 3 299 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX9

LOGEMENTS65

Dernière vente : 1 790 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Duploye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 074 € À 2 723 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 900 €1 790 €/m² 1 790 €

22/08/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 29 000 €1 074 €/m² 1 074 €

28/07/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/12/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 850 €2 557 €/m² 2 557 €

04/05/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 700 €2 422 €/m² 2 422 €

30/11/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

08/08/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 000 €1 673 €/m² 1 673 €

23/05/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 440 €2 723 €/m² 2 723 €

25/04/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Duploye, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+69 %3 998 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020 n° 21−2 %2 335 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI1 790 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 25−8 %2 184 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022

RUE DUPLOYEMÉDIANE DE LA RUE 2 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %2 537 €/m²Appt 41 m² · 18 ventes · 2026 n° 8−83 %412 €/m²Appt 240 m² · 6 ventes · 2022 n° 10+16 %2 742 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2024 n° 12−4 %2 288 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

492 € 4 136 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 790 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DUPLOYE 76 m² 165 984 € 2 184 €

21 RUE DUPLOYE 38 m² 129 010 € 3 395 €

10 RUE DUPLOYE 30 m² 50 010 € 1 667 €

10 RUE DUPLOYE 49 m² 127 988 € 2 612 €

10 RUE DUPLOYE 67 m² 262 372 € 3 916 €

10 RUE DUPLOYE 67 m² 169 979 € 2 537 €

10 RUE DUPLOYE 22 m² 90 992 € 4 136 €

10 RUE DUPLOYE 45 m² 140 985 € 3 133 €

21 RUE DUPLOYE 99 m² 68 508 € 692 €

24 RUE LE BRIX 44 m² 102 256 € 2 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duployé

Fourchette courante1 752 – 2 728 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Duployé ↗

Foch Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune31ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-7 %

Voir Foch Ouest ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut6.5 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Duploye53 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Ouest744 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Duploye à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Duploye a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 48 m² à 85 900 €, soit 1 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duploye ?

Non : 1 790 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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