France › Grenoble › Foch Ouest › Rue Duploye › n° 8

8 Rue Duploye, Grenoble

Vendu 79 682 € (332 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3810086 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Duploye, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8332 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −86 %Rue Duploye2 371 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −86 %Foch Ouest2 391 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −87 %Grenoble2 554 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 3 277 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 332 €/m² en 2022 · −86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Duploye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 268 € À 1 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2022 n° 8 · Appartement 19/07/2022 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 79 682 €332 €/m² 332 €

06/05/2022 n° 8 · Appartement 06/05/2022 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 68 698 €286 €/m² 286 €

26/04/2022 n° 8 · Appartement 26/04/2022 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 82 381 €312 €/m² 312 €

14/04/2022 n° 8 · Appartement 14/04/2022 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 72 507 €302 €/m² 302 €

17/03/2022 n° 8 · Appartement 17/03/2022 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 128 448 €492 €/m² 492 €

17/03/2022 n° 8 · Appartement 17/03/2022 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 64 224 €268 €/m² 268 €

15/03/2022 n° 8 · Appartement 15/03/2022 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 134 291 €515 €/m² 515 €

14/03/2022 n° 8 · Appartement 14/03/2022 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 64 224 €268 €/m² 268 €

29/08/2014 n° 8 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 434 310 €1 609 €/m² 1 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Duploye, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+69 %3 998 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020 n° 21−2 %2 335 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2024 n° 23−23 %1 832 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 25−8 %2 184 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022

RUE DUPLOYEMÉDIANE DE LA RUE 2 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %2 537 €/m²Appt 41 m² · 18 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI332 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 10+16 %2 742 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2024 n° 12−4 %2 288 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

692 € 4 136 € ▲ VENTE 2022 ICI · 332 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DUPLOYE 99 m² 68 508 € 692 €

10 RUE DUPLOYE 30 m² 50 010 € 1 667 €

10 RUE DUPLOYE 49 m² 127 988 € 2 612 €

10 RUE DUPLOYE 67 m² 262 372 € 3 916 €

10 RUE DUPLOYE 67 m² 169 979 € 2 537 €

10 RUE DUPLOYE 22 m² 90 992 € 4 136 €

10 RUE DUPLOYE 45 m² 140 985 € 3 133 €

4 RUE DUPLOYE 20 m² 68 360 € 3 418 €

4 RUE DUPLOYE 26 m² 51 012 € 1 962 €

4 RUE DUPLOYE 23 m² 54 993 € 2 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duployé

Fourchette courante1 752 – 2 728 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Foch Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune31ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-6 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut8.8 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

46,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

33,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 109 €

240 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

2 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Duploye53 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Ouest744 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Duploye à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Duploye a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 240 m² à 79 682 €, soit 332 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duploye ?

Non : 332 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -86 %, et -86 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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