France › Grenoble › Lustucru › Rue Charles Lory › n° 4

4 Rue Charles Lory, Grenoble

Vendu 92 500 € (2 721 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 381008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 264 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Charles Lory2 509 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Lustucru2 674 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 547 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 3 567 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HW0092 + IL0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 721 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Charles Lory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 927 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 500 €2 721 €/m² 2 721 €

03/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 187 500 €1 953 €/m² 1 953 €

18/11/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

20/09/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 244 135 €2 683 €/m² 2 683 €

29/08/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 030 €3 216 €/m² 3 216 €

29/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €

20/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 230 €2 323 €/m² 2 323 €

02/03/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 39 590 €2 828 €/m² 2 828 €

22/12/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/12/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 206 000 €2 264 €/m² 2 264 €

24/02/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

05/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €

25/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 207 000 €2 250 €/m² 2 250 €

23/12/2015 n° 4 · Appartement 23/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

07/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 196 450 €2 135 €/m² 2 135 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Charles Lory, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %2 061 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2025 n° 5+13 %2 836 €/m²Appt 15 m² · 17 ventes · 2026

RUE CHARLES LORYMÉDIANE DE LA RUE 2 509 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 264 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 6−6 %2 367 €/m²Appt 46 m² · 18 ventes · 2026 n° 8−14 %2 167 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 602 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHARLES LORY 50 m² 111 000 € 2 220 €

1 RUE CHARLES LORY 50 m² 100 750 € 2 015 €

1 RUE CHARLES LORY 52 m² 125 008 € 2 404 €

1 RUE CHARLES LORY 53 m² 108 756 € 2 052 €

1 RUE CHARLES LORY 36 m² 90 000 € 2 500 €

1 RUE CHARLES LORY 55 m² 144 320 € 2 624 €

1 RUE CHARLES LORY 75 m² 240 000 € 3 200 €

1 RUE CHARLES LORY 69 m² 138 000 € 2 000 €

1 RUE CHARLES LORY 75 m² 120 150 € 1 602 €

2 RUE PIERRE TERMIER 35 m² 98 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 602 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Lory

Fourchette courante2 111 – 2 940 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Lustucru

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+5 %

Voir Lustucru ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut5.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Charles Lory69 ventes depuis 2014 · 2 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru712 ventes · 2 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Charles Lory à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Charles Lory a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 34 m² à 92 500 €, soit 2 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Lory ?

Oui : 2 721 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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