France › Grenoble › Vallier › Rue Charles Lory › n° 1

1 Rue Charles Lory, Grenoble

Vendu 108 750 € (2 052 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3810018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Charles Lory, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 052 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Charles Lory2 509 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vallier2 141 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 543 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 3 508 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX8

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 052 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Charles Lory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 602 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 750 €2 052 €/m² 2 052 €

06/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 750 €2 015 €/m² 2 015 €

02/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 179 €1 602 €/m² 1 602 €

17/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

02/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 300 €2 624 €/m² 2 624 €

17/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 000 €2 220 €/m² 2 220 €

23/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

07/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

05/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 000 €1 684 €/m² 1 684 €

18/07/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 138 000 €1 769 €/m² 1 769 €

06/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 600 €2 069 €/m² 2 069 €

09/10/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 194 220 €2 590 €/m² 2 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Charles Lory, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 052 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 5+13 %2 836 €/m²Appt 15 m² · 17 ventes · 2026

RUE CHARLES LORYMÉDIANE DE LA RUE 2 509 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %2 264 €/m²Appt 34 m² · 15 ventes · 2024 n° 6−6 %2 367 €/m²Appt 46 m² · 18 ventes · 2026 n° 8−14 %2 167 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 806 € 3 403 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 052 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CHARLES LORY 29 m² 60 001 € 2 069 €

4 RUE CHARLES LORY 91 m² 244 153 € 2 683 €

4 RUE CHARLES LORY 96 m² 184 992 € 1 927 €

4 RUE CHARLES LORY 14 m² 45 024 € 3 216 €

4 RUE CHARLES LORY 44 m² 102 212 € 2 323 €

4 RUE CHARLES LORY 34 m² 92 514 € 2 721 €

4 RUE CHARLES LORY 96 m² 187 488 € 1 953 €

2 RUE PIERRE TERMIER 52 m² 109 980 € 2 115 €

2 RUE PIERRE TERMIER 35 m² 98 000 € 2 800 €

2 RUE PIERRE TERMIER 48 m² 159 984 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 3 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Lory

Fourchette courante2 111 – 2 940 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Vallier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune47ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-16 %

Voir Vallier ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-3 %

Rendement brut6.4 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Charles Lory69 ventes depuis 2014 · 2 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier681 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Charles Lory à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Charles Lory a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 53 m² à 108 750 €, soit 2 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Lory ?

Non : 2 052 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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