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France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Rue Cdt Perreau › n° 38

38 Rue Cdt Perreau, Grenoble

Vendu 90 000 € (1 452 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3800049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 522 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Cdt Perreau2 822 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Jeanne d'Arc2 279 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Grenoble2 374 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 603 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 452 €/m² en 2021 · −49 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Rue Cdt Perreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
05/10/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €
19/10/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
12/10/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 12/10/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 180 €2 067 €/m² 2 067 €
24/01/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
626 € 6 019 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE CDT PERREAU 129 m² 80 754 € 626 €
40 RUE CDT PERREAU 59 m² 180 009 € 3 051 €
38 RUE CDT PERREAU 62 m² 90 024 € 1 452 €
37 B RUE CDT PERREAU 65 m² 299 000 € 4 600 €
37 B RUE CDT PERREAU 31 m² 128 991 € 4 161 €
37 B RUE CDT PERREAU 57 m² 226 518 € 3 974 €
39 RUE CDT PERREAU 104 m² 422 032 € 4 058 €
36 RUE CDT PERREAU 26 m² 156 494 € 6 019 €
36 RUE CDT PERREAU 30 m² 114 990 € 3 833 €
36 RUE CDT PERREAU 30 m² 118 800 € 3 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 626 € à 6 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commandant Perreau
Ventes sur la voie0
Voir Rue Commandant Perreau ↗
Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune37ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jeanne d'Arc ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Cdt Perreau75 ventes depuis 2014 · 2 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc648 ventes · 2 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Cdt Perreau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Cdt Perreau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2021, appartement de 62 m² à 90 000 €, soit 1 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Perreau ?

Non : 1 452 €/m² contre 2 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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