France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Rue Cdt Perreau › n° 25

25 Rue Cdt Perreau, Grenoble

Vendu 120 000 € (2 400 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3800015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 626 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Cdt Perreau2 822 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Jeanne d'Arc2 279 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Grenoble2 299 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 510 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Cdt Perreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 929 € À 3 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

05/06/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 05/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 262 590 €2 626 €/m² 2 626 €

06/01/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €

30/08/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 500 €2 821 €/m² 2 821 €

07/08/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 536 €3 481 €/m² 3 481 €

25/06/2020 n° 25 · Appartement · 5 p. 25/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 254 600 €2 546 €/m² 2 546 €

14/11/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €

17/07/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

19/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 450 €2 828 €/m² 2 828 €

08/04/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

07/02/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 500 €2 279 €/m² 2 279 €

31/03/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 800 €1 929 €/m² 1 929 €

27/11/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/06/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/11/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Cdt Perreau, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−12 %2 474 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025 n° 21 B−5 %2 690 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−8 %2 598 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI2 626 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 27−11 %2 500 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 37−78 %626 €/m²Appt 129 m² · vendu 2025 n° 37 B+47 %4 161 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2021 n° 39+47 %4 139 €/m²Appt 104 m² · 8 ventes · 2022

RUE CDT PERREAUMÉDIANE DE LA RUE 2 822 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−4 %2 707 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 32−8 %2 610 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 34+40 %3 954 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 36+12 %3 167 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2022 n° 38−46 %1 522 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Cdt Perreau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 545 € 3 351 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV JEANNE D ARC 30 m² 81 990 € 2 733 €

40 AV JEANNE D ARC 48 m² 118 992 € 2 479 €

40 AV JEANNE D ARC 30 m² 87 000 € 2 900 €

36 AV JEANNE D ARC 55 m² 84 975 € 1 545 €

38 AV JEANNE D ARC 65 m² 171 470 € 2 638 €

36 AV JEANNE D ARC 55 m² 99 990 € 1 818 €

38 AV JEANNE D ARC 65 m² 129 155 € 1 987 €

38 AV JEANNE D ARC 65 m² 148 980 € 2 292 €

38 AV JEANNE D ARC 54 m² 98 010 € 1 815 €

42 AV JEANNE D ARC 34 m² 75 990 € 2 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 545 € à 3 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Commandant Perreau

Ventes sur la voie0

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Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune37ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-1 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-12 %

Rendement brut5.8 %

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Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Cdt Perreau75 ventes depuis 2014 · 2 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc648 ventes · 2 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Cdt Perreau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Cdt Perreau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 50 m² à 120 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Perreau ?

Non : 2 400 €/m² contre 2 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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