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France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Rue Cdt Perreau › n° 36

36 Rue Cdt Perreau, Grenoble

Vendu 115 000 € (3 833 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 3810036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Cdt Perreau2 822 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Jeanne d'Arc2 279 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble2 356 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 528 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Cdt Perreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 6 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
28/11/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 156 500 €6 019 €/m² 6 019 €
17/02/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 800 €3 960 €/m² 3 960 €
27/04/2015 n° 36 · Appartement 27/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/04/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/04/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
626 € 6 019 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE CDT PERREAU 30 m² 118 800 € 3 960 €
36 RUE CDT PERREAU 30 m² 114 990 € 3 833 €
36 RUE CDT PERREAU 26 m² 156 494 € 6 019 €
38 RUE CDT PERREAU 62 m² 90 024 € 1 452 €
5 RUE NICOLET 53 m² 127 041 € 2 397 €
7 RUE NICOLET 53 m² 115 010 € 2 170 €
5 RUE NICOLET 53 m² 129 002 € 2 434 €
37 RUE CDT PERREAU 129 m² 80 754 € 626 €
40 RUE CDT PERREAU 59 m² 180 009 € 3 051 €
37 B RUE CDT PERREAU 57 m² 226 518 € 3 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 626 € à 6 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commandant Perreau
Ventes sur la voie0
Voir Rue Commandant Perreau ↗
Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune37ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jeanne d'Arc ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Cdt Perreau75 ventes depuis 2014 · 2 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc648 ventes · 2 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Cdt Perreau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Cdt Perreau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, appartement de 30 m² à 115 000 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Perreau ?

Oui : 3 833 €/m² contre 2 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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