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France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Rue Cdt Perreau › n° 42

42 Rue Cdt Perreau, Grenoble

Vendu 71 415 € (3 246 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 774 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Cdt Perreau2 822 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Jeanne d'Arc2 279 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Grenoble2 372 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 626 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 246 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 42 Rue Cdt Perreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 139 € À 3 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 42 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 415 €3 246 €/m² 3 246 €
14/06/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 200 €3 297 €/m² 3 297 €
03/05/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
22/09/2021 n° 42 · Appartement 22/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 500 €2 386 €/m² 2 386 €
30/08/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 300 €2 626 €/m² 2 626 €
14/04/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 14/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €
10/07/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 000 €3 229 €/m² 3 229 €
28/05/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
626 € 6 019 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 B RUE CDT PERREAU 65 m² 299 000 € 4 600 €
37 B RUE CDT PERREAU 57 m² 226 518 € 3 974 €
37 B RUE CDT PERREAU 31 m² 128 991 € 4 161 €
39 RUE CDT PERREAU 104 m² 422 032 € 4 058 €
42 RUE CDT PERREAU 31 m² 102 207 € 3 297 €
42 RUE CDT PERREAU 35 m² 83 510 € 2 386 €
42 RUE CDT PERREAU 22 m² 71 412 € 3 246 €
42 RUE CDT PERREAU 35 m² 110 005 € 3 143 €
40 RUE CDT PERREAU 59 m² 180 009 € 3 051 €
37 RUE CDT PERREAU 129 m² 80 754 € 626 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 626 € à 6 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commandant Perreau
Ventes sur la voie0
Voir Rue Commandant Perreau ↗
Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune37ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jeanne d'Arc ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
285 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Cdt Perreau75 ventes depuis 2014 · 2 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc648 ventes · 2 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Cdt Perreau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Cdt Perreau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 22 m² à 71 415 €, soit 3 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Perreau ?

Oui : 3 246 €/m² contre 2 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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