CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Rue Cdt Perreau › n° 37 B

37 B Rue Cdt Perreau, Grenoble

Vendu 226 500 € (3 974 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3810041 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 37 B Rue Cdt Perreau, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 B4 145 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Rue Cdt Perreau2 822 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Jeanne d'Arc2 288 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +75 %Grenoble2 370 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 634 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DE0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 974 €/m² en 2021 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 B Rue Cdt Perreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 955 € À 4 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2021 n° 37 B · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 226 500 €3 974 €/m² 3 974 €
02/03/2021 n° 37 B · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 299 000 €4 600 €/m² 4 600 €
19/01/2021 n° 37 B · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 000 €4 161 €/m² 4 161 €
18/12/2020 n° 37 B · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 228 000 €4 145 €/m² 4 145 €
18/12/2020 n° 37 B · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 219 000 €4 132 €/m² 4 132 €
17/12/2020 n° 37 B · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 283 000 €4 288 €/m² 4 288 €
08/12/2020 n° 37 B · Appartement · 4 p. 08/12/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 405 000 €4 451 €/m² 4 451 €
04/12/2020 n° 37 B · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 209 000 €4 098 €/m² 4 098 €
26/11/2020 n° 37 B · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €
17/12/2019 n° 37 B · Maison · 5 p. 17/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 325 000 €2 955 €/m² 2 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 452 € 4 600 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 B RUE CDT PERREAU 31 m² 128 991 € 4 161 €
37 B RUE CDT PERREAU 65 m² 299 000 € 4 600 €
37 B RUE CDT PERREAU 57 m² 226 518 € 3 974 €
39 RUE CDT PERREAU 104 m² 422 032 € 4 058 €
40 RUE CDT PERREAU 59 m² 180 009 € 3 051 €
42 RUE CDT PERREAU 35 m² 83 510 € 2 386 €
42 RUE CDT PERREAU 31 m² 102 207 € 3 297 €
42 RUE CDT PERREAU 35 m² 110 005 € 3 143 €
42 RUE CDT PERREAU 22 m² 71 412 € 3 246 €
38 RUE CDT PERREAU 62 m² 90 024 € 1 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commandant Perreau
Ventes sur la voie0
Voir Rue Commandant Perreau ↗
Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune37ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jeanne d'Arc ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 B ?

LA RUERue Cdt Perreau79 ventes depuis 2014 · 2 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc676 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 B Rue Cdt Perreau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 B Rue Cdt Perreau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2021, appartement de 57 m² à 226 500 €, soit 3 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Perreau ?

Oui : 3 974 €/m² contre 2 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien