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France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Rue Cdt Perreau › n° 21

21 Rue Cdt Perreau, Grenoble

Vendu 149 000 € (2 041 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3810028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Cdt Perreau, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 452 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Cdt Perreau2 822 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jeanne d'Arc2 288 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 299 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 508 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS51
Dernière vente : 2 041 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Cdt Perreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 041 € À 3 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 149 000 €2 041 €/m² 2 041 €
21/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €
22/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 199 730 €2 497 €/m² 2 497 €
04/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 450 €3 351 €/m² 3 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 545 € 3 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV JEANNE D ARC 48 m² 118 992 € 2 479 €
40 AV JEANNE D ARC 30 m² 81 990 € 2 733 €
40 AV JEANNE D ARC 30 m² 87 000 € 2 900 €
38 AV JEANNE D ARC 54 m² 98 010 € 1 815 €
38 AV JEANNE D ARC 65 m² 148 980 € 2 292 €
36 AV JEANNE D ARC 55 m² 84 975 € 1 545 €
38 AV JEANNE D ARC 65 m² 171 470 € 2 638 €
38 AV JEANNE D ARC 65 m² 129 155 € 1 987 €
36 AV JEANNE D ARC 55 m² 99 990 € 1 818 €
42 AV JEANNE D ARC 66 m² 147 180 € 2 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 545 € à 3 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commandant Perreau
Ventes sur la voie0
Voir Rue Commandant Perreau ↗
Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune37ᵉ sur 68 quartiers
vs commune0 %
Voir Jeanne d'Arc ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Cdt Perreau79 ventes depuis 2014 · 2 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc676 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Cdt Perreau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Cdt Perreau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 73 m² à 149 000 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Perreau ?

Non : 2 041 €/m² contre 2 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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