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France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Rue Cdt Perreau › n° 21 B

21 B Rue Cdt Perreau, Grenoble

Vendu 77 000 € (2 750 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 381003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 B2 600 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Cdt Perreau2 822 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Jeanne d'Arc2 288 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 331 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 493 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS51
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 B Rue Cdt Perreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 3 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 21 B · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €
06/06/2023 n° 21 B · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
04/01/2023 n° 21 B · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 450 €2 690 €/m² 2 690 €
07/08/2020 n° 21 B · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 536 €3 481 €/m² 3 481 €
25/06/2020 n° 21 B · Appartement · 5 p. 25/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 254 600 €2 546 €/m² 2 546 €
14/11/2019 n° 21 B · Appartement · 1 p. 14/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €
17/07/2019 n° 21 B · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €
19/06/2017 n° 21 B · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 450 €2 828 €/m² 2 828 €
08/04/2017 n° 21 B · Appartement · 2 p. 08/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
07/02/2017 n° 21 B · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 500 €2 279 €/m² 2 279 €
31/03/2016 n° 21 B · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 800 €1 929 €/m² 1 929 €
27/11/2015 n° 21 B · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
19/06/2015 n° 21 B · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
28/11/2014 n° 21 B · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 545 € 3 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV JEANNE D ARC 55 m² 99 990 € 1 818 €
38 AV JEANNE D ARC 54 m² 98 010 € 1 815 €
38 AV JEANNE D ARC 65 m² 148 980 € 2 292 €
36 AV JEANNE D ARC 55 m² 84 975 € 1 545 €
38 AV JEANNE D ARC 65 m² 171 470 € 2 638 €
38 AV JEANNE D ARC 65 m² 129 155 € 1 987 €
27 RUE CDT PERREAU 30 m² 75 000 € 2 500 €
21 B RUE CDT PERREAU 28 m² 77 000 € 2 750 €
21 RUE CDT PERREAU 73 m² 148 993 € 2 041 €
25 RUE CDT PERREAU 31 m² 86 986 € 2 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 545 € à 3 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commandant Perreau
Ventes sur la voie0
Voir Rue Commandant Perreau ↗
Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune37ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jeanne d'Arc ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
363 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 B ?

LA RUERue Cdt Perreau79 ventes depuis 2014 · 2 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc676 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 B Rue Cdt Perreau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 B Rue Cdt Perreau a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 28 m² à 77 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Perreau ?

Non : 2 750 €/m² contre 2 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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