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France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Rue Cdt Perreau › n° 1

1 Rue Cdt Perreau, Grenoble

Vendu 297 700 € (3 544 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3800026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 488 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Cdt Perreau2 822 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Jeanne d'Arc2 279 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Grenoble2 334 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 577 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0341 + CZ0455 + CZ0531 + CZ0532 + CZ0533
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 544 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Cdt Perreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 967 € À 4 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 297 700 €3 544 €/m² 3 544 €
13/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 500 €3 417 €/m² 3 417 €
07/11/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 293 000 €3 488 €/m² 3 488 €
04/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 249 000 €3 152 €/m² 3 152 €
29/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 253 067 €3 330 €/m² 3 330 €
28/12/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 237 355 €2 967 €/m² 2 967 €
15/12/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €
27/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €
26/01/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/01/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 455 000 €4 136 €/m² 4 136 €
24/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €
18/07/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 18/07/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 428 700 €4 711 €/m² 4 711 €
26/04/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 26/04/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
966 € 7 718 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CDT PERREAU 84 m² 297 696 € 3 544 €
1 RUE CDT PERREAU 66 m² 225 522 € 3 417 €
24 C RUE CLAUDE GENIN 40 m² 145 520 € 3 638 €
22 RUE CLAUDE GENIN 41 m² 156 989 € 3 829 €
24 C RUE CLAUDE GENIN 40 m² 128 000 € 3 200 €
24 B RUE CLAUDE GENIN 65 m² 173 485 € 2 669 €
22 RUE CLAUDE GENIN 45 m² 153 000 € 3 400 €
24 C RUE CLAUDE GENIN 34 m² 102 986 € 3 029 €
24 C RUE CLAUDE GENIN 58 m² 176 320 € 3 040 €
9 RUE CLAUDE GENIN 105 m² 358 365 € 3 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 7 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commandant Perreau
Ventes sur la voie0
Voir Rue Commandant Perreau ↗
Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune37ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jeanne d'Arc ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Cdt Perreau75 ventes depuis 2014 · 2 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc648 ventes · 2 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Cdt Perreau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Cdt Perreau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 84 m² à 297 700 €, soit 3 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Perreau ?

Oui : 3 544 €/m² contre 2 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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