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France › Grenoble › Saint-André › Rue Bayard › n° 5

5 Rue Bayard, Grenoble

Vendu 68 993 € (3 833 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3800020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 833 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Bayard3 189 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Saint-André2 761 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Grenoble2 884 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 814 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 111 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 993 €3 833 €/m² 3 833 €
01/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €
23/02/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
16/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 950 €4 350 €/m² 4 350 €
02/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 38 050 €4 228 €/m² 4 228 €
04/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
18/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 258 200 €2 582 €/m² 2 582 €
19/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 19 000 €2 111 €/m² 2 111 €
21/09/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €
11/01/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 500 €4 321 €/m² 4 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
761 € 3 593 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BAYARD 41 m² 131 815 € 3 215 €
2 RUE BAYARD 90 m² 315 360 € 3 504 €
2 RUE BAYARD 105 m² 250 005 € 2 381 €
2 RUE BAYARD 65 m² 189 020 € 2 908 €
2 RUE BAYARD 80 m² 242 000 € 3 025 €
7 RUE BAYARD 27 m² 97 011 € 3 593 €
7 RUE BAYARD 32 m² 108 992 € 3 406 €
7 B RUE BAYARD 19 m² 59 508 € 3 132 €
3 RUE BAYARD 112 m² 275 968 € 2 464 €
2 PL DES TILLEULS 46 m² 139 978 € 3 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 3 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bayard
Fourchette courante2 715 – 3 400 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bayard ↗
Saint-André
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-André ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
233 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bayard93 ventes depuis 2014 · 3 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André643 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bayard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 18 m² à 68 993 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Oui : 3 833 €/m² contre 3 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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