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France › Grenoble › Saint-André › Rue Bayard › n° 2

2 Rue Bayard, Grenoble

Vendu 250 000 € (2 381 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3800025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 563 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Bayard3 189 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-André2 761 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 875 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 687 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 381 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 995 € À 3 504 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €
06/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 800 €3 215 €/m² 3 215 €
25/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 400 €3 504 €/m² 3 504 €
04/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €
15/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €
16/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 760 €2 642 €/m² 2 642 €
08/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 305 000 €2 421 €/m² 2 421 €
16/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 275 000 €2 273 €/m² 2 273 €
20/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €
19/05/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/05/2017 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 465 000 €2 214 €/m² 2 214 €
19/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €
23/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 399 000 €1 995 €/m² 1 995 €
29/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €
12/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
761 € 4 644 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BAYARD 18 m² 79 992 € 4 444 €
5 RUE BAYARD 9 m² 38 052 € 4 228 €
5 RUE BAYARD 32 m² 94 016 € 2 938 €
5 RUE BAYARD 18 m² 68 994 € 3 833 €
5 RUE BAYARD 17 m² 73 950 € 4 350 €
7 RUE BAYARD 32 m² 108 992 € 3 406 €
7 RUE BAYARD 27 m² 97 011 € 3 593 €
7 B RUE BAYARD 19 m² 59 508 € 3 132 €
3 RUE BAYARD 112 m² 275 968 € 2 464 €
2 PL DES TILLEULS 46 m² 139 978 € 3 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 4 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bayard
Fourchette courante2 695 – 3 340 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Voir Rue Bayard ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-André ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 360 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bayard91 ventes depuis 2014 · 3 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André616 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bayard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 105 m² à 250 000 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Non : 2 381 €/m² contre 3 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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