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France › Grenoble › Notre-Dame › Rue Bayard › n° 9

9 Rue Bayard, Grenoble

Vendu 69 000 € (3 450 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 380008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Bayard3 189 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Notre-Dame2 846 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 883 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 797 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 450 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 740 € À 4 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €
26/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €
19/01/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 590 €4 644 €/m² 4 644 €
19/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €
27/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €
28/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €
21/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €
27/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 500 €4 370 €/m² 4 370 €
25/10/2016 n° 9 · Appartement 25/10/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 167 000 €1 876 €/m² 1 876 €
30/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/05/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €
26/06/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 000 €2 030 €/m² 2 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
864 € 4 029 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BAYARD 75 m² 211 725 € 2 823 €
6 RUE BAYARD 66 m² 227 568 € 3 448 €
6 RUE BAYARD 25 m² 77 000 € 3 080 €
13 RUE BAYARD 28 m² 75 012 € 2 679 €
1 RUE DE LA PAIX 114 m² 98 496 € 864 €
1 RUE DE LA PAIX 150 m² 492 450 € 3 283 €
1 RUE DE LA PAIX 166 m² 330 008 € 1 988 €
1 RUE DE LA PAIX 22 m² 87 010 € 3 955 €
1 RUE DE LA PAIX 112 m² 119 952 € 1 071 €
1 RUE DE LA PAIX 35 m² 141 015 € 4 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 4 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bayard
Fourchette courante2 715 – 3 400 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bayard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Notre-Dame ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
259 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bayard93 ventes depuis 2014 · 3 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame341 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bayard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2023, appartement de 20 m² à 69 000 €, soit 3 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Oui : 3 450 €/m² contre 3 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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