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France › Grenoble › Notre-Dame › Rue Bayard › n° 10

10 Rue Bayard, Grenoble

Vendu 315 000 € (3 500 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3800010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 618 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Bayard3 189 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Notre-Dame2 846 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 881 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 769 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €
16/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €
21/02/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 710 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
864 € 4 644 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BAYARD 28 m² 75 012 € 2 679 €
15 RUE BAYARD 20 m² 75 000 € 3 750 €
15 RUE BAYARD 50 m² 160 000 € 3 200 €
6 RUE BAYARD 25 m² 77 000 € 3 080 €
6 RUE BAYARD 66 m² 227 568 € 3 448 €
6 RUE BAYARD 75 m² 211 725 € 2 823 €
14 RUE BAYARD 37 m² 117 586 € 3 178 €
9 RUE BAYARD 18 m² 83 592 € 4 644 €
9 RUE BAYARD 20 m² 69 000 € 3 450 €
9 RUE BAYARD 69 m² 172 017 € 2 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 4 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bayard
Fourchette courante2 717 – 3 399 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bayard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Notre-Dame ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Bayard93 ventes depuis 2014 · 3 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame341 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Bayard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 90 m² à 315 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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