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France › Grenoble › Saint-André › Rue Bayard › n° 1

1 Rue Bayard, Grenoble

Vendu 83 150 € (3 080 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 381003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 558 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Bayard3 189 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-André2 761 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 892 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 817 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0077 + BN0592
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 080 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 677 € À 4 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 1 · Appartement 23/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 150 €3 080 €/m² 3 080 €
09/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 187 000 €2 397 €/m² 2 397 €
22/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €
29/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
28/02/2020 n° 1 · Appartement 28/02/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 88 000 €677 €/m² 677 €
10/01/2020 n° 1 · Appartement 10/01/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 101 000 €777 €/m² 777 €
19/12/2019 n° 1 · Appartement 19/12/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 95 000 €731 €/m² 731 €
30/07/2019 n° 1 · Appartement 30/07/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 335 000 €2 597 €/m² 2 597 €
22/03/2019 n° 1 · Appartement 22/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 850 €2 888 €/m² 2 888 €
11/03/2016 n° 1 · Appartement 11/03/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 330 000 €2 558 €/m² 2 558 €
18/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 732 € 4 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BAYARD 112 m² 275 968 € 2 464 €
1 RUE PRESIDENT CARNOT 184 m² 558 808 € 3 037 €
1 RUE PRESIDENT CARNOT 130 m² 410 020 € 3 154 €
1 RUE PRESIDENT CARNOT 154 m² 399 938 € 2 597 €
4 PL DES TILLEULS 55 m² 162 195 € 2 949 €
2 RUE SAINT HUGUES 130 m² 290 030 € 2 231 €
2 RUE SAINT HUGUES 34 m² 74 494 € 2 191 €
2 RUE SAINT HUGUES 48 m² 140 016 € 2 917 €
2 RUE SAINT HUGUES 55 m² 140 360 € 2 552 €
2 RUE SAINT HUGUES 104 m² 250 952 € 2 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 732 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bayard
Fourchette courante2 715 – 3 400 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bayard ↗
Saint-André
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-André ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bayard93 ventes depuis 2014 · 3 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André643 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bayard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 27 m² à 83 150 €, soit 3 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Non : 3 080 €/m² contre 3 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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