France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Augustin Blanc › n° 5

5 Rue Augustin Blanc, Grenoble

Vendu 45 000 € (2 143 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3800023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Augustin Blanc, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 619 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Augustin Blanc2 786 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grenoble2 655 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 166 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Augustin Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 126 € À 3 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

21/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 500 €2 786 €/m² 2 786 €

18/05/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 23 650 €1 126 €/m² 1 126 €

18/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €

17/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

23/04/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 000 €2 095 €/m² 2 095 €

21/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

17/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 200 €2 248 €/m² 2 248 €

14/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €

11/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

19/01/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 000 €2 524 €/m² 2 524 €

19/10/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €

19/10/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

20/07/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 500 €2 738 €/m² 2 738 €

12/05/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 550 €3 284 €/m² 3 284 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Augustin Blanc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %1 746 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015 n° 1 B+41 %3 931 €/m²Appt 159 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 619 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 9−2 %2 729 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2026

RUE AUGUSTIN BLANCMÉDIANE DE LA RUE 2 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 986 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2020 n° 4−8 %2 571 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−1 %2 769 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 855 € 4 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE AUGUSTIN BLANC 65 m² 179 985 € 2 769 €

8 RUE AUGUSTIN BLANC 30 m² 110 010 € 3 667 €

1 B RUE AUGUSTIN BLANC 159 m² 625 029 € 3 931 €

9 RUE AUGUSTIN BLANC 20 m² 51 300 € 2 565 €

9 RUE AUGUSTIN BLANC 84 m² 295 008 € 3 512 €

9 RUE AUGUSTIN BLANC 60 m² 209 880 € 3 498 €

8 RUE LOUISE DREVET 45 m² 131 085 € 2 913 €

6 RUE LOUISE DREVET 23 m² 62 008 € 2 696 €

10 RUE LOUISE DREVET 60 m² 129 000 € 2 150 €

10 RUE LOUISE DREVET 20 m² 50 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 855 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Augustin Blanc

Fourchette courante2 402 – 3 269 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Berriat-Ampère

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-7 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut4.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Augustin Blanc41 ventes depuis 2014 · 2 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Augustin Blanc à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Augustin Blanc a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, appartement de 21 m² à 45 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Augustin Blanc ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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