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France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Ampere › n° 9

9 Rue Ampere, Grenoble

Vendu 239 000 € (3 621 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3800040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Ampere, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 879 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue Ampere2 578 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Cours Berriat2 575 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Grenoble2 662 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 1 958 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 621 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 261 € À 4 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 000 €3 621 €/m² 3 621 €
15/06/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 349 500 €4 211 €/m² 4 211 €
04/05/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 04/05/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 489 500 €4 045 €/m² 4 045 €
29/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €
22/11/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 253 000 €3 776 €/m² 3 776 €
25/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 246 000 €3 565 €/m² 3 565 €
08/10/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 367 500 €4 176 €/m² 4 176 €
23/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 068 €3 976 €/m² 3 976 €
12/07/2021 n° 9 · Appartement · 7 p. 12/07/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 318 786 €2 261 €/m² 2 261 €
06/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 500 €3 629 €/m² 3 629 €
02/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
28/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 430 000 €4 388 €/m² 4 388 €
18/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
09/12/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 09/12/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 500 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 703 € 3 358 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE AMPERE 43 m² 94 987 € 2 209 €
7 RUE AMPERE 43 m² 116 014 € 2 698 €
15 RUE AMPERE 40 m² 80 000 € 2 000 €
15 RUE AMPERE 68 m² 205 020 € 3 015 €
15 RUE AMPERE 68 m² 154 972 € 2 279 €
15 RUE AMPERE 69 m² 129 996 € 1 884 €
13 RUE AMPERE 40 m² 80 000 € 2 000 €
13 RUE AMPERE 69 m² 146 970 € 2 130 €
15 RUE AMPERE 68 m² 155 992 € 2 294 €
15 RUE AMPERE 69 m² 117 507 € 1 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 703 € à 3 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ampère
Fourchette courante2 127 – 3 201 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ampère ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Ampere256 ventes depuis 2014 · 2 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Ampere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, appartement de 66 m² à 239 000 €, soit 3 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Oui : 3 621 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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