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France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Ampere › n° 7

7 Rue Ampere, Grenoble

Vendu 95 000 € (2 209 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3800014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 907 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Ampere2 578 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Cours Berriat2 575 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Grenoble2 667 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 1 954 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 209 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 298 € À 2 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
14/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €
07/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €
30/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 500 €1 675 €/m² 1 675 €
14/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €
12/09/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 138 € 4 388 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE AMPERE 92 m² 244 904 € 2 662 €
5 RUE AMPERE 65 m² 138 970 € 2 138 €
5 RUE AMPERE 91 m² 239 512 € 2 632 €
5 RUE AMPERE 91 m² 252 616 € 2 776 €
9 RUE AMPERE 121 m² 489 445 € 4 045 €
9 RUE AMPERE 69 m² 245 985 € 3 565 €
9 RUE AMPERE 66 m² 239 514 € 3 629 €
9 RUE AMPERE 83 m² 349 513 € 4 211 €
9 RUE AMPERE 88 m² 367 488 € 4 176 €
9 RUE AMPERE 98 m² 430 024 € 4 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 138 € à 4 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ampère
Fourchette courante2 127 – 3 201 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ampère ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Ampere256 ventes depuis 2014 · 2 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Ampere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 43 m² à 95 000 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Non : 2 209 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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