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France › Grenoble › Bajatière Ouest › Rue Ampere › n° 23

23 Rue Ampere, Grenoble

Vendu 119 500 € (1 757 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3810032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Ampere, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 501 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Ampere2 578 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 450 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 2 393 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IR0025 + IW0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 757 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 733 € À 2 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 500 €1 757 €/m² 1 757 €
15/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €
10/01/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 560 €2 501 €/m² 2 501 €
20/07/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 750 €2 728 €/m² 2 728 €
06/07/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 500 €2 922 €/m² 2 922 €
15/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
18/08/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €
02/02/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
2 617 € 6 114 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MONGE 189 m² 947 457 € 5 013 €
20 RUE MONGE 21 m² 128 394 € 6 114 €
20 RUE MONGE 21 m² 128 394 € 6 114 €
20 RUE MONGE 21 m² 128 394 € 6 114 €
20 RUE MONGE 29 m² 175 798 € 6 062 €
20 RUE MONGE 22 m² 130 790 € 5 945 €
20 RUE MONGE 21 m² 128 394 € 6 114 €
20 RUE MONGE 23 m² 130 801 € 5 687 €
20 RUE MONGE 21 m² 128 394 € 6 114 €
20 RUE MONGE 29 m² 172 202 € 5 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 617 € à 6 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante3 480 – 6 137 €/m²
vs commune+139 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Ampere256 ventes depuis 2014 · 2 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Ampere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 68 m² à 119 500 €, soit 1 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Non : 1 757 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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