France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Belin › n° 3

3 Rue Belin, Grenoble

Vendu 45 750 € (594 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3800075 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 883 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Belin2 355 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Grenoble2 467 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 522 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IS0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 594 €/m² en 2024 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Belin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 594 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 45 750 €594 €/m² 594 €

30/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 000 €2 121 €/m² 2 121 €

17/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 127 000 €1 568 €/m² 1 568 €

13/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

11/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 136 200 €1 681 €/m² 1 681 €

24/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

07/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Belin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+63 %3 846 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016

n° 3VOUS ÊTES ICI1 883 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 5+23 %2 899 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE BELINMÉDIANE DE LA RUE 2 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−6 %2 224 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025 n° 10+35 %3 188 €/m²Appt 48 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 120 € 5 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BELIN 55 m² 142 395 € 2 589 €

8 RUE BELIN 55 m² 149 985 € 2 727 €

8 RUE BELIN 57 m² 90 003 € 1 579 €

56 RUE DU DRAC 42 m² 98 490 € 2 345 €

56 RUE DU DRAC 18 m² 102 006 € 5 667 €

58 RUE DU DRAC 38 m² 95 000 € 2 500 €

58 RUE DU DRAC 38 m² 54 986 € 1 447 €

58 RUE DU DRAC 38 m² 123 500 € 3 250 €

14 RUE BOUCHER-DE-PERTHES 18 m² 45 000 € 2 500 €

14 RUE BOUCHER-DE-PERTHES 24 m² 97 512 € 4 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 120 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Belin

Fourchette courante1 680 – 2 515 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Belin ↗

Berriat-Ampère

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune28ᵉ sur 67 quartiers

vs commune0 %

Voir Berriat-Ampère ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut7.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,2 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

18,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

998 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Belin18 ventes depuis 2014 · 2 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère858 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Belin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Belin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, appartement de 77 m² à 45 750 €, soit 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belin ?

Non : 594 €/m² contre 2 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -75 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Belin